马上就到年底了,房价涨跌再次成为大家关注的话题。这几年国内楼市整体都比较低迷,除了部分城市继续保持上涨的势头之外,大部分城市的房价都出现不同程度的松动。

房价的涨跌是周期性的,当下跌周期调整结束之后就会开启新一轮的上涨。目前来看楼市调整已经基本完成,理由主要有三点:

首先,开发商已经优化完毕,之前国家给开发商在资金方面划了三条红线,让开发商在规定的时间内达到标准,否则就自行破产。这几年很多开发商选择了破产,能留存下来的都是资金状况良好的。

其次,房产税政策已经落地,悬在楼市上空的利剑彻底消失,在今后的过程中不会再有比房产税更不利的政策。这就让楼市不会出现大跌的预期。

另外,三胎政策会刺激人口进一步增加。虽然现在的生育欲望普遍较低,但是三胎政策的到来仍能刺激一部分生育需求。人口是城市发展的基石,也是楼市上涨的动力,人口的增加必将促进房价稳步上涨。

在未来十年内,开发商的拿地速度会加快,刚需们不再盲目的观望,只要有能力就会进场买房。伴随着人口的进一步增加,新一轮上涨窗口即将开始了。